20世纪80年代，天津震后重建，提出三大举措：即消灭临建棚、消灭三级跳坑，兴建体院北等十几片大型现代化住宅区，让天津人的住房状况大踏步走出低谷。那些从老平房搬出来的居民，住进了体院北住宅小区，居住环境得到了极大地改善，生活条件也随之发生了变化。

　　体院北居住区建房之前

　　曾是西郊区李七庄公社的

　　池稻田、菜地、鱼塘、水坑及放荒草地

　　1976年唐山地震后

　　市政府将体院北定为新辟住宅区之一

　　1979年开建

　　黄土厚厚地填平了那片三角形湿地

　　一座座可抗八级地震的楼房拔地而起

　　1981年居民开始进住

　　到1986年底

　　整个体院北居住区

　　已交付使用的各类建筑

　　总占地面积120公顷

　　体院北共有13个

　　大小、形状、布局各不相同

　　色彩各异的庭院式住宅小区

　　公建配套建筑周密完善

　　从1984年起逐步实现暖气化

　　1985年实现了绿化

　　1987年实现了煤气化

　　体院北居住区

　　以建筑美、绿化美、环境美而闻名

　　当时被誉为

　　“天津市最佳居民住宅区”

　　1986年8月20日，邓小平同志视察体院北。看到小区内诸如“九溪园”的园林小品，邓小平同志连声称赞，向陪同在他身旁的人说：“建设居民小区，人民群众有了好的环境，看到了变化，就有信心，就高兴，事情也就好办了。”